谷歌会被分拆吗美国科技巨头的反垄断承继

新浪科技 郑峻发自美国硅谷

在互联网巨头谷歌内部,反垄断(Antitrust)从来都是一个禁忌敏感词。多年以来,无论是公司会议、内网论坛还是工作邮件,谷歌管理层和员工都会刻意回避这方面的话题和讨论,更是绝对不能使用“打压”(Crush)、“封杀”(Kill)、“封锁”(Block)竞争对手这样的表述。显然,谷歌是为了防止在日后遭受调查时成为法庭证据。

先看恒大。今年九月末,恒大宣布:物业分拆已获批,正式上市申请将在近期提交。

砸100亿选址,字节跳动深圳拍地自建总部

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这四大点也充分说明:

今年以来,随着字节跳动业务的扩张,字节跳动的雇佣人数也开始爆发式增长,PropTech研习社了解到,仅字节跳动的教育业务板块就已经增到了1万人左右,字节跳动在深圳、上海、成都等多座城市也都在不断扩大团队。

城市大脑最终是否智能,主要依赖神经网络是否互通、有序。

第二,在云端管理上,是本地局域网连接无数台电脑,协同系统维护、车道监控、出入口收费等人员运营停车场业务。

据人民法院公告网数据显示,2019年宣告破产的房地产相关企业数量已经超过400家,且进入2019年下半年之后,破产房企数量增速有所加快。

第二区间是SKU,可以简单理解为卖货池。这里包含40万亿大市场,目前仍有各种垂直、细分机会。

第三区间是本地生活服务。它覆盖第三产业的各行各业。

三、技术应用成本及物业投入资源极不匹配。

当前的互联网巨头反垄断调查还会对未来的美国反垄断立法进程产生深远影响。美国是最早进行反垄断立法的,早在1890年就通过了《谢尔曼法案》(Sherman Act)对垄断做出了明确规定,随后又在1914年通过《克莱顿法案》(Clayton Act)定义了价格歧视和阻碍竞争,并以此创立了联邦贸易委员会。随后又通过一系列法律对反垄断法律进行了一些修正。

万御安防成立的意图基本也已明晰:万科借由海康的软硬件能力,加码智慧物业赛道。

同时,2020年新冠疫情的肆掠,直接导致经济衰退、企业倒闭、失业率上升、购买力下降,大宗消费的房产市场自然就变得更为冷清。

正如美国众议院调查报告所提到,此前美国反垄断监管法律的基本判断标准是以消费者为重心,即垄断是否影响到了消费者的经济利益。美国众议院调查报告建议国会重新拟定反垄断法律,以适应互联网时代的新变化,将垄断判断标准改为以行业竞争为重心,即垄断是否影响到行业其他竞争对手的创新。

施密特非常清楚反垄断大棒的威力。上世纪90年代末,作为微软的直接竞争对手(先后担任Sun总裁和Novell的CEO),施密特积极游说克林顿政府对微软展开反垄断调查,对微软利用Windows主导优势打压竞争对手的行为提起诉讼。微软差一点就被强行分拆,盖茨随后黯然离职。即便在20多年后的今天,盖茨依然觉得后悔:自己当时太年轻,没有把政府反垄断诉讼当回事。

智慧物业的改造大多停留在浅层次,整体发展较为落后。

再看万科。2019年年末,万科子公司与海康一同出资,成立了一家名叫万御安防的科技服务公司。

如果响应集团上云,近百万元的采购部署加上配置人力的成本重压,对其而言,不是雪中送炭,而是雪上加霜。

在2011年底的国会听证会的过程中,施密特不断强调谷歌给美国中小企业带来了经济和创业机会,公开指责所谓的偏向自家产品说法完全是失意的竞争对手心怀不满,他还点名列出了微软、商家点评网站Yelp、差旅订票网站Expedia等竞争对手。在施密特多管齐下的作用下,就在奥巴马连任之后的2013年1月,美国政府宣布不会对谷歌采取下一步诉讼措施。谷歌毫发无伤地逃过了一次监管劫难。

员工规模激增的背后除了自身业务增长带来的需求扩大,也与字节跳动一系列的投资收购密不可分。

在这个问题上,恒大相比其他同行走得稍微快了些:房子之外,他们还卖水、玩足球、造汽车、搞农业、抓科技。

四、标准化建设跟不上。

物业的智慧落地已经到了最好的时代。

科技为剑,鞘又在何方?而科技转型的主试验场,地产商们也都有了一致选择:物业。

王石曾说,万科用了近两年时间去调研,仍描述不清未来十年终会怎样,但有两点非常明确:由制造型转向技术型,由销售商转向服务商。

一、结构冗杂的物业项目,小型技术商无力应对,大型集成商又不愿精耕。

传统物业停车场转型通常包含两个点:

再譬如碧桂园,直接定位自己为高科技综合性企业,从地产延伸至科技等多个领域。甚至直接重仓惠州,高价建了一个潼湖科技小镇。

今年7月的四大科技公司国会听证会,谷歌和Facebook成为了国会议员们的主要攻击目标。两党议员对着两家公司有着迥然不同的关注点:共和党人更关注两大网络平台在政治言论是否存在立场偏袒,而民主党人更专注两大科技巨头是否阻碍了行业竞争。尽管两党有着不同的出发点,但却在处理谷歌的问题上达成了一致意见。

香港内地经贸协会会长黄炳逢说,香港实施香港国安法不容外国干涉,美国无论如何打压中国、打压香港,中央和香港特区维护国家安全和发展利益的决心和意志是不会动摇的。此举只会影响他们自己在港的既得利益,只会自食其果。

据悉,富力集团从去年11月份开始第三批停车场改造升级,在今年1月份完成60多个停车场联网上线,实施交付时间缩短了一半多。

最近,日本也加入了因反垄断问题调查苹果的国家名单,除此之外这一梯队还包括美国、英国、法国、德国、澳大利亚和韩国。

目前还不清楚 苹果 将在哪些地区启用这项新功能,但很可能首先在欧盟国家实施。去年,谷歌因在Android设备上强行安装其搜索服务和Chrome浏览器而在欧洲被起诉。此后,那里出售的Android设备现在会为新用户推荐其他网络浏览器。

众议院报告提到,如今的科技公司已成为了石油大亨和铁路大亨时代的那种垄断力量。从某种意义来说,如今的苹果、谷歌、亚马逊和Facebook可以类比于一个世纪之前的几大家族:洛克菲勒(石油大亨)、摩根(金融大亨)、范德比尔特(运输大亨)、卡内基(钢铁大亨),同样都在各自行业占据着无可撼动的主导地位。但相比传统行业垄断巨头占据资源和产能,互联网时代的巨头们主导的是数据和算法。谁控制着用户数据,谁就控制着市场。

此前,万科在其秋季例会上就曾打出“活下去”的标语。

房子是最牢固的社群,物业借由它能紧紧地圈住用户。

虽然字节跳动收购了中坤广场,但中坤广场迟迟没有进展。此前,有媒体报道,中坤广场陷入困境,面临重组失败的风险。

富力地产董事长李思廉调侃,“他们说活不下去是开玩笑的,万科是提醒我们要活下去。”

谋多元化发展的恒大给外界留下了一个印象:啥都搞。

有了微软和盖茨的前车之鉴,施密特对此如临大敌。在FTC展开调查的近两年时间里,谷歌聘请了多达25家游说机构在华盛顿特区上下活动。2012年,谷歌成为美国政治游说投入最大的科技公司,这个靠每年投入千万美元换来的“宝座”一直保持到了现在。施密特不仅亲自去华盛顿特区轮流拜访重要国会议员,还主动参加奥巴马的2012年连任竞选活动为其助威造势。在奥巴马执政的八年时间,他与硅谷互联网巨头始终保持着良好的关系。

从经营角度出发,传统物业只收管理费,未来会有各类数据入口、增值服务入口。多业务加码后的物业管理也会转型成平台、中介、服务商。

美国经济正处在疫情重创之后的复苏期,科技行业已经成为经济增长引擎,科技类股直接引领了美国股市的飙升,更帮助美国在全球数字经济新秩序中占据着主导地位。在这样的情况下,美国政府很难对全球科技巨头痛下杀手,挫伤他们在全球市场的竞争力。这也是扎克伯格在Facebook听证会上屡屡提到中国互联网巨头的逻辑:打压Facebook只会让中国企业获益,挫伤美国在全球互联网领域的竞争力。

盘子已经够大,未来就看地产商如何在上跳舞。

分拆巨头并不是反垄断的目的所在,威慑巨头、打破壁垒、鼓励竞争才是。

二、涉及政府跨部门协作较多,IoT、AI、大数据等内容繁多杂乱。

从IBM到微软到谷歌,三大科技巨头的反垄断诉讼间隔都是二十年。但和此前的两大巨头一样,谷歌遭遇分拆的可能性同样不大。从联邦地区法院到上诉法院再到最高法院,谷歌和美国政府的反垄断诉讼至少要耗费四五年甚至更久的时间。在亲硅谷的拜登上台之后,双方依然有可能达成和解。

截至2020年6月,30家上市物管企业合计在管面积达26.54亿平方米,较2019年增加3.66亿平方米。物业增值服务空间将达2.6万亿元。

但仔细梳理之下,基本所有的地产商在自救的战略选择上又都达成了一项共识:抓科技。

智慧物业市场还未出现绝对巨头,并且在社区中利益相关方中间也没有出现主导者。

大部分的指控都与苹果优先考虑自己的应用,而不给App Store开发者提供同样的机会有关。像Epic Games和Spotify这样的大公司已经指责苹果因为App Store的准则而充当了垄断者。

这个新的设置流程部分并不是为了向所有用户展示。相反,该代码表示,根据当地法律,它将只对一些国家启用。”在符合地区法律要求的情况下,继续查看可用的应用下载,”代码说。

而字节跳动买下的中坤广场和方恒时尚中心就在中航广场附近。

香港时事评论员冼国林表示,任何国家都不会容许任何人,不论是本国公民还是外国人,在境内从事颠覆国家的活动。现在美国制定这些法案和政策,是公然干涉中国内政和香港事务,所谓制裁对香港经济没有影响力。

据美国媒体报道,美国司法部内部对谷歌反垄断案件已经达成了统一意见,只是在诉讼的进度上存在着分歧。调查人员希望收集更多证据以便在随后的反垄断诉讼中持有更多胜算,而司法部长巴尔(William Barr)等人却希望尽快对谷歌提起诉讼。这背后多少存在着白宫与谷歌的矛盾。现任总统一直指责谷歌故意偏袒民主党,呈现对自己不利的搜索结果。

8月,字节跳动创新业务中心落地成都高新区,计划投资约100亿元,布局包括智能教育系统、交互式多媒体办公系统等多个前沿新兴业务。预计5年内,字节跳动成都分部员工规模将达到上万人。

战略规划从上往下做,市场落地从下往上走,智慧物业市场份额的多少,后期直接影响整个云、数据平台市场的战争态势。

今年以来,字节跳动出手频次明显加快,先后出手22次,投资了懒熊火锅、理想汽车、泰洋川禾、熵智科技,收购百科名医、你拍一、才云科技等公司。

一直租着写字楼办公的字节跳动,从去年开始启动置业行动。除斥巨资买楼外,字节跳动还亲自拍地自建办公楼。今年6月,字节跳动就斥资10.82亿元拍下了位于深圳后海总部基地一宗商业用地,紧邻腾讯深圳总部大厦,字节跳动也开始自建大湾区总部办公楼。

新成立的这家公司由梁琪庚担任董事长,海康威视高级副总裁徐习明担任董事。

由此,科技赋能一词作为一个单独子项,最先出现在万科2017年年报上。

香港特区立法会议员、香港新民党主席叶刘淑仪认为,美方蓄意打击香港落实香港国安法,刻意扭曲香港宪制地位,这一做法极为蛮横无理,相信中央及特区政府会有反制措施应对。

第一,在联网部署上,大多是大宗采购服务器,再通过光纤物理通信,本地上云管理;

在捷顺的赋能下,未来物业集团的车辆登记放行,被车牌识别和自动录入取代;停车凭卡凭票计收费,被移动支付取代;手动开发票,被电子发票、区块链取代;监控中心稽核、应急管理,被移动APP取代。

美国司法部之前分为两组调查谷歌:谷歌搜索业务是反垄断重点;另一组则调查谷歌的在线广告业务。按照美国反垄断法规此前关于自然垄断的定义,一家公司依靠自己的产品和技术获得市场主导地位并不属于垄断,但涉及到利用主导地位打压竞争对手才算是违法行为。

今年3月,字节跳动曾公开表示,预计到年底全球员工人数将从6万增长至10万。据媒体报道,仅今年校招,字节跳动就为应届毕业生开放了1.2万个工作岗位,远高于其他互联网公司。

11月2日,字节跳动官宣正式启用北京方恒时尚中心作为一处办公地点,目前已有一个数千人规模的团队入驻。据了解,这是字节跳动的首个自有产权办公楼,由于地理位置优越,该楼单价较高,购置成本约50亿元。

此外社区的智能设备更新换代非常快,更换和淘汰需要强资本做保障。

如果要问眼下最大的AI细分落地市场在哪里,智慧社区必属其一;如果再问智慧社区最大的AI细分落地市场在哪里,智慧物业又必属其一。

同样的事情也发生在芯片巨头英特尔内部,即便是提到市场份额(market share)一词,也会用市场细分份额(market segment share)来取代。实际上,每一个行业的主导性巨头都会承受反垄断的压力。英特尔如此,谷歌也同样如此。自从成为互联网搜索巨头之后,谷歌头顶就始终悬挂着反垄断这把“达摩克利斯之剑”。2008年,谷歌和雅虎商议的搜索广告合作就被司法部直接否决。

智慧物业建设是系统工程,从家庭到公共区域,从网络硬件到软件服务,时间周期长,需要协调各方利益。

毕竟,地产的黄金时代已至黄昏,科技转型新周期正缓缓驶来。雷锋网(公众号:雷锋网)雷锋网雷锋网

居室之外的各类门禁、监控设备、无线连接等都面临着复杂的竞争环境,互联网厂商、安防厂商、ICT厂商,大家各自为营、自创生态。

自2012年创立以来,人数不断飙涨的字节跳动在北京长期没有自持办公楼。此前,字节跳动的办公总部位于中航广场,其他业务部门分散在海淀区北三环和北四环附近,包括知春路、中关村和五道口等地,约有三十处,均为租赁性质。

公开资料显示,梁琪庚于1998年加入万科,历任武汉万科物业总经理、苏南万科物业总经理。公司的经营项目包括:安防科技的技术转让、技术服务、物业管理等。

停车收费、可视对讲、视频门禁,这些产品未来都将化身物业数字化转型的战略资产,这些资产也将为物业打造一个成熟的商业生态。

公开资料显示,方恒时尚中心位于北京市海淀区北三环西路,靠近北京地铁13号线大钟寺站,位于西直门、中关村、亚奥三大商圈交汇点。这座大楼是北三环一带少有的低密度写字楼,包含地上4层和地下3层,占地面积约2.3万平方米,总建筑面积约9万平方米。

越来越多的地产企业,你根本弄不清楚他最赚钱的业务是什么?房子、物业、服务还是数据。

快十年时间过去了,谷歌又一次站在了反垄断的刀口前。特朗普政府的司法部已经对谷歌展开了长达14个月的反垄断调查,判别谷歌是否在搜索与广告两个领域阻碍了市场竞争。但这一次,谷歌恐怕很难再全身而退。在同时遭受调查的四大科技巨头里面,谷歌处境是最为危险的:反垄断诉讼就在眼前,即便不会被分拆,也几乎肯定会伤筋动骨。

据某业内知情人士透露,字节跳动购买中坤广场是海淀区政府在中间牵的线,目的是留住字节跳动,字节跳动作为纳税大户,海淀区政府希望其税源留在海淀。

在买下方恒时尚中心后,字节跳动正式开启“买买买”模式。

2019年初,中坤广场重组成为全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合。

暂且不论谁能活下去,过去几年的中国房地产市场,的确面临一个共同问题:人口红利渐失、政府调控加强、地产降温趋冷。

不过,按照正常的诉讼流程,以及未来可能的不断上诉流程,从美国司法部起诉到最终宣判,很可能需要四五甚至更长的时间。双方更有可能达成和解方案,谷歌接受政府的要求做出重大业务调整,甚至有可能分拆部分业务。1998年的合众国与19个州联合起诉微软案件,也在正式起诉三年之后达成和解。期间微软曾经被联邦地区法官下令分拆成两家公司,随后在上诉法庭推翻了分拆判决。

第一区间是线上,核心是信息、内容、社交。这个区间内,互联网巨头扎堆,进去就是炮灰。

就谷歌案件而言,美国司法部的调查主要在搜索和广告领域,而没有涉及到Android等其他业务领域。但在反垄断压力下,谷歌也可能被迫放松在Android操作系统和Chrome浏览器的控制,给诸多小竞争对手更大的市场竞争空间。谷歌在这两个领域同样占据着主导性份额。

香港专业及资深行政人员协会表示,美方的行为损人不利己,只会破坏中美双方多年来互利发展的经贸关系,也罔顾大部分香港人支持制定香港国安法的事实。香港成功发展为国际金融中心,建基于多项因素,不会单纯因为美国制裁而消失。相反,香港是美国最大货物贸易顺差来源地,美国对港施加任何限制措施,只会损害美国企业和投资者在港利益。

除了美国司法部,打算一道起诉谷歌的还有得克萨斯、科罗拉多、爱荷华以及路易斯安那州等十多个州的司法部长。在起诉谷歌的问题,不分红州和蓝州。虽然此前也有高通等公司遭遇FTC的反垄断诉讼,但考虑到谷歌的市场规模和影响程度,这桩反垄断案件无疑会成为继1998年的合众国诉微软之后,过去二十多年美国最受瞩目的反垄断诉讼。

捷顺发现,物业转型成本和管理成本依然高昂,依然是“重资产+人力密集”运营模式。特别是物业集团在三四线城市的项目,独立经营,车流稀少,盈利有限,经费有限。

过去十年时间,谷歌在美国互联网市场的优势进一步扩大。如今谷歌在网络搜索市场的份额超过了90%,在移动操作系统市场的份额超过80%,在网络浏览器、地图、视频等细分服务市场的份额也超过70%。在目前遭遇调查的四大互联网巨头中,相比电商领域的亚马逊、社交领域的Facebook以及移动领域的苹果,谷歌在自己的核心市场占据着压倒性的优势地位。放眼全球,除了中国、俄罗斯等极少数国家,谷歌也几乎在每一个市场都占据着主导性地位。

至此,字节跳动大约已砸下了约151亿元置业,这其中包含官方确认的50亿购置方恒时尚中心50亿,去年传闻的90亿购置中坤广场,以及今年花10.82亿元在深圳拍地。

方向已异常明晰,接下来就看地产商们如何迎风表演。

去年,据媒体报道,字节跳动斥资90亿元购买了和方恒时尚中心一路之隔的大钟寺中坤广场。

不过,施密特担心的事情还是来了。谷歌首次遭受美国政府的反垄断调查是2010年。风水轮流转,曾经代表网景公司起诉微软的Christine Valney出任了奥巴马政府的反垄断专员,开始将反垄断调查的目标指向了谷歌。2011年,奥巴马政府的联邦贸易委员会(FTC)对谷歌展开了将近两年时间的调查,认为谷歌涉嫌在搜索结果偏向自家服务和产品。

而官方消息显示,字节跳动将于近期再斥资100亿元在京开展新一轮办公楼选址。

正因为IBM在政府反垄断诉讼压力下不敢自己独占个人电脑产业,才让几乎是初出茅庐的盖茨与艾伦得到了开发操作系统的机会(处理器则交给了英特尔)。盖茨母亲和IBM董事长在同一个慈善机构担任董事。她向IBM推荐了自己儿子的软件公司微软。由于IBM和其他竞标者没有达成一致,最终在1980年选择了微软。当时盖茨甚至没有拿出自己的软件产品,花了5万美元买下了DOS系统稍作修改就授权给IBM的个人电脑,大获成功后又授权给其他硬件厂商,最终成为PC行业的操作系统霸主。

AI智能时代,唯一不变的就是变。

再譬如富力、融创、恒大等头部物业集团,都在与捷顺合作,从智慧停车入手,启动数字化转型。

如果说智慧社区是智慧城市构建的mini版;那么智慧物业就是智慧城市构建的神经网络。

北漂八年,字节跳动终于搬进了属于自己的办公大楼当中。

字节跳动全国“买买买”的背后,是字节跳动员工规模的快速增长。

移动互联时代,谁掌握了家庭智能入口,谁就掌握了第二、三区间的渠道入口。

地产受限成定局,各家地产商们纷纷转身培育新的业务增长点。

且由于物业偏向劳动密集型市场,工作人员的技术操作能力还需配套加强。

港区全国人大代表、香港工联会会长吴秋北说,香港自“修例风波”以来,“黑暴”笼罩,绝大部分守法市民的生活受到严重影响,令香港陷入危机。香港国安立法是民心所向,不仅有利于保持社会安全稳定,最终也有助维持有利的营商和投资环境,令“一国两制”行稳致远。

Steven Levy在《In The Plex》一书中写道,早在2006年,时任谷歌CEO施密特就已经意识到了公司日后必然会面临反垄断威胁。他在公开场合不断强调谷歌在全球广告市场的份额只有1%,试图将谷歌置入全球广告市场(甚至都不是线上广告市场)来讨论监管,淡化谷歌没有获得市场主导优势,却从不提及谷歌在网络搜索市场接近七成的份额。在公司内部,施密特更是不断强调远离反垄断高压线的重要性。

二十年后,换成了微软遭遇美国政府的反垄断诉讼。虽然微软上诉成功,撤销了分拆裁决,但盖茨也因为这起诉讼辞去CEO职位。微软进入鲍尔默时代,在反垄断的阴影下,放弃了激进扩张的战略,转而追求商业利润。微软反垄断诉讼的另外一个副产品是,出于保留竞争对手的目的,盖茨同意向陷入破产边缘的苹果投资1.5亿美元,才有了后来乔布斯带领苹果起死回生的传奇经历。同样道理,长期承受反垄断压力的英特尔也不能没有AMD这个竞争对手。

地产行业近年来掀起了一波物业上市潮,物业分拆去地产化,叠加智慧科技等新概念受到资本市场的青睐。

用捷顺某高管的话说,解放重复性密集劳力,释放人的更高价值,就是让物业更有价值。

这个入口的最后一道把关人是谁?不是阿里腾讯,也不是京东美团,而是物业。

然而,PropTech研习社从知情人士处获悉,字节跳动购置中坤广场的交易已经完成,但具体成交金额不详。

相比此前的不可持续的实体资产,如今的用户数据具有更大的价值。而且数据是永续的,用户在使用产品时会不断生成新的数据,大量的数据持续推动算法提升,继续扩大巨头们的主导优势。苹果、谷歌、亚马逊和Facebook同样也是AI领域的巨头,他们控制着用户的网络入口,掌控着用户社交联络、消费购物、兴趣爱好等几乎所有的数据。

由此,捷顺经过10多万个停车场改造经验的磨砺下,给出了更为具体、可行、实用的技术方案:

无边界,这将是未来的又一个时代总结。

智慧物业是个硬骨头,有人不想啃,有人啃不动,地产商联手技术商亲力亲为才是上上策。

过去一个多世纪的美国反垄断诉讼,被强行分拆的几大垄断巨头包括:1911年,洛克菲勒家族的标准石油公司被分拆成34家公司,现在的美孚石油公司就是其中之一;1945年,美国铝业公司(ALCOA)在经过8年诉讼之后被强行分拆,现在美国铝业是其中之一;1984年,电信巨头AT&T在经历12年的反垄断诉讼之后,终于分拆成八家子公司(一家长途电话公司和七家地区电话公司),现在美国两大运营商Verizon和AT&T都是此前贝尔系的成员。

这个说法一点也不夸张,新经济100人创始人李志刚曾提到,未来新经济由三大区间构成:

直接免掉服务器,采用捷顺公有云SaaS部署Jlite管理平台,停车场系统直接上云——数据本地储存云端同步备份,更安全更稳定。 将传统管理模式的一台电脑管理4条车道提升到20条,节省电脑成本,还提升了5倍管控力。 通过网络适配器分布式集群部署,N个停车场直接联网,达到不布线或少布线的目的,不仅成本降低了80%,交付周期也从提升了2倍以上。

一位业内人士告诉PropTech研习社,字节跳动新的100亿选址需求,不仅包括字节跳动自身的需求,还服务于字节跳动新投资收购的企业。该业内人士跟PropTech研习社透露,目前其团队正负责字节跳动在朝阳区的选址,租赁面积约在20000-40000平方米。

不同于方恒时尚中心产权清晰,中坤广场的资产状况要复杂许多。搜索中坤广场过往新闻会发现,这处物业曾出现过售后返租,1200个小业主维权等诸多问题。

今年7月,字节跳动宣布加大在上海的投资计划,未来3年在上海的员工将增至2万人。

CVSource投中数据显示,2014年以来,字节跳动累计对117家企业进行投资或并购。

IBM和微软两大科技巨头则逃过了分拆命运。美国政府从1969年开始调查IBM,1975年正式提起诉讼。美国政府指出,IBM为客户提供折扣价格的行为属于掠夺性定价,且该公司从硬件、软件到支持部门的纵向整合实质上是垄断性扩张。虽然双方最终在1982年达成和解,IBM逃过了分拆命运,但他们也不得不放弃了此前的竞争战略。没有这起反垄断诉讼,就不会有80年代的个人电脑时代,更不会有微软的崛起。

上周美国众议院反垄断委员会(民主党人主导)公布了400多页的反垄断调查报告,明确表示四大科技公司都滥用了自己的市场地位,呼吁国会立法分拆他们的业务,谷歌在搜索领域的垄断行为也被重点点名。从目前的民调结果来看,明年民主党很可能会控制国会两院,这意味着他们有可能会继续推进目前的反垄断立法议程。

根据深圳市土地房产交易中心发布的公告,该地块面积仅4092平方米,建筑面积6.26万平方米,按照 10.82亿元的成交价计算,楼面价约1.73万/平方米。

引用一句业内人士的看法:地产由激进的拿地扩张模式向运营型模式发展,对物业板块的精细化运作成为必然选择。

“香港再出发大联盟”副秘书长黄英豪律师表示,近年来,美方多次试图用所谓的国内法案干预中国内政,严重违反了国际法和国际关系基本准则。由于美国对香港有较大规模的贸易顺差,许多美国企业在港经商,因此美方所谓制裁香港的措施必将对其自身利益造成更大伤害,引发美国企业和民众不满。针对美方所谓制裁措施,中央政府采取相应的反制措施是合情合理的,将有力维护香港繁荣稳定和市民福祉。

公开资料显示,中坤广场总建筑面积约43万平方米,占地面积约14万平方米,主题商业区域建筑面积约21万平方米,总投资超过30亿元。中坤广场于2004年底开工,2007年完成主体工程并宣布开街。

即便是一些垂直的社区运营公司和IoT企业想要进入,却囿于各方关系难以打通,难以施展手脚。

但这六化之路不好走,智慧升级之路道阻且长,主要矛盾体现为:

受益于此消息,9月28日开盘,恒大相关股票债券全线反弹,中国恒大涨幅逾20%。

十几年前地产行业底层的物业部门,缘何一跃成为帮助房企维持现金流、扩大市场规模的利器?

物业公司大多属于缺钱的状态(几家地产物业除外),低廉的物业费用不足以支撑起高昂的改造与投资。

除此之外,谷歌还付诸于一些隐秘间接的游说措施:他们聘请可能影响FTC的高级顾问,赞助有政治影响力的智库学者,资助大学的学术研究项目。在谷歌出资之后的直接要求下,这些智库和大学或者公开发表观点,反对向谷歌提起反垄断诉讼;或是邀请政要和议员们来参加自己的互联网论坛,潜移默化地向决策者们传递出不该对谷歌实施惩罚的信息。2012年,谷歌甚至亲自为乔治梅森大学(George Mason University)的互联网论坛拟定了邀请嘉宾。

地产行业大规模、快复制的商业模式已经失效,移动互联扩展和模糊了整个行业的边界,竞争的焦点从独立的产品延伸到相关产品的系统。

由于iOS 14.3刚刚向开发者发布,我们还不知道什么时候才能正式向公众开放。

针对物业停车智能化,捷顺研发了一套独家且成熟的解决方案。

不过,政府的反垄断调查和诉讼会对后续的市场竞争产生深远的影响。无论最后政府能否赢得诉讼,法庭是否强行分拆巨无霸公司,都会迫使这些行业巨头改变自己的业务策略,给诸多小竞争对手带来新的市场增长机会。而且,反垄断诉讼也有助于立法机构明确互联网行业的商业规则,制定新的反垄断法规。

新力物业某高管告诉AI掘金志,目前传统物业科技转型,大概可以归纳为六化:经营科技化、盈利创新化、管理精细化、运作分包化、组织联盟化、品牌高端化。

三个殷红大字一经曝出,立马触碰到了不少人的敏感神经,瞬间刷屏朋友圈。