张裕为什么要在上海建立葡萄酒主题博物馆

近日,张裕全球数字化营销中心暨北外滩葡萄酒文化博物馆成立签约仪式在上海举办。根据协议,张裕公司将与中国金茂控股集团有限公司下属的上海国际航运服务中心开发有限公司、上海国际酒类现代商贸服务功能区发展管理中心共同出资,在上海金茂北外滩区域打造一座葡萄酒主题博物馆。

1930年代风靡上海滩的《王先生》系列影片主演为张裕公司拍摄广告

但是当其中一个链条出了问题,也是一损俱损。

扩张的背后,是蛋壳公寓所依赖的 “租金贷”模式,而受到疫情影响,当新增租客不足以维持资金流动的时候,危险也就暴露了出来。

是年,张裕公司与烟台啤酒公司携手设立“驻沪联合发行所”,门牌编号为静安寺路20号,具体位置在新世界游艺场西首。

11月4日,蛋壳公寓所属的紫梧桐(北京)资产管理有限公司分别被北京市大兴区人民法院和上海市闵行区人民法院列为被执行人。

1930年10月,张裕公司在上海《新闻报》发布启事,公开征集酒标图案,启事称:“本公司自植葡萄,精制各种白兰地酒、葡萄酒,物美价廉,久为爱国诸君所共赏。惟行销日久,假冒极多,非将樽标彻底改换,无以严识别而杜奸伪。兹特备酬金三百元,征求图案,限本年国历十一月底截止。”

1919年1月23日晚和24日晚,张裕公司主任张剑豪分别在大东、东亚两旅社,欢宴上海各界领袖,出席者共有200余人。据上海《时报》刊登的《张裕酿酒公司之宴客》报道,“王一亭、温钦甫、冯叔鸾、崔通约、冯少山、邵仲辉、魏小圃、谢复初、李菊生、沈仲礼、贝润生、许建屏、余鲁卿君等,相继致答词”。

早在今年2月,就有上海的蛋壳公寓房东接到蛋壳单方面的通知,要求停止给付2月份的租金。

“能坚持在疫情中履行承诺,为埃及的农业发展贡献自己的力量,我们感到自豪与欣慰。”中曼石油埃及分公司总经理李伟说。

1936年,被誉为“东方嘉宝”的上海影星谈瑛出任张裕白兰地形象代言人,广告发布于上海《时代电影》杂志封面。

疫情下,生产活动近乎“停摆”,但30岁的物流招商主管马哈茂德·贝什尔没有放弃,而是与团队一起全方位探索中埃两国市场,成功推进了泰达保税仓项目,缓解了合作区招商引资这条“生命线”所面临的巨大压力。

3月1日晚,位于开罗、卢克索、阿斯旺的三大世界文化遗产地以灯光秀形式同时点亮五星红旗,以此表达埃及政府和人民对中国抗击疫情的坚定支持。同日,埃及卫生部长哈拉·扎耶德携一批援助物资启程访华。

然而,坏消息并没有随着这则辟谣烟消云散,属于蛋壳的危机还在继续。

当中埃两国音乐家携手通过5G网络奉献“云端交响音乐会”,当中国国家话剧院选送的实验戏剧《罗刹国》在第27届开罗国际实验戏剧节上获奖,双方包括文化交流在内的各领域务实合作并未因疫情而停滞不前。

亏损的背后,是蛋壳公寓近年来的激进扩张。2017年到2019年,蛋壳公寓运营房间数暴涨了近30倍,累计管理房间数超过40万,已进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京、成都、苏州、无锡、重庆、西安等13地市场。

这款路由器能把一个外部卫星天线或终端连接到屋内的任何电脑或电话上,它将能够支持WiFi 802.11b、802.11a / g、802.11n和802.11ac,可为终端用户提供866.7 Mbps的数据传输速率。

1940年,《申报》连载“国医界对张裕美酒的评价”系列广告,每期刊登一位上海名医的亲笔题词,包括丁仲英、秦伯未、蔡香荪、陆士谔、张赞臣、夏理彬、陈存仁、朱鹤皋、严苍山等名医,从不同角度概括了葡萄酒和白兰地对健康的益处,也称赞了张裕美酒的品质。

微众银行称,根据租户与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同》,租户已经与业务形成租赁关系,并已预付租金,享有合法居住权。微众银行建议租客在已付租期间继续居住,保障个人权益。

据21世纪经济报道,某自如项目负责人曾提出,分散式长租公寓只有做到95%入住率,才能实现稳定的现金流。

“新冠疫情的暴发使各国对人类命运共同体理念的理解更加深刻。后疫情时代,相信国际社会能够秉持这一理念,汇聚起实现共同发展与繁荣的更大合力。” 埃及前总理埃萨姆·谢拉夫意味深长地说。

1932年,张裕公司迎来成立四十周年之际,上海总商会前任会长虞洽卿题赠“惟一佳酿”,上海特别市市长张群题赠“实业捄国,惟酒无量。挽回利权,视兹佳酿”。

1944 年,上海《大众影讯》第四卷第三十六期刊登《闪电订婚,李丽华终身大事》描述:“最近银幕上最红的明星‘小咪’(李丽华昵称),与张裕公司的小主由两小无猜的热恋后,论起婚嫁来,消息是嚣传沪上……”

回忆起疫情紧张时刻中的考古工作,项目中方执行领队、中国社会科学院考古研究所副研究员贾笑冰坦言,疫情带来的挑战始料未及,双方考古队员都期待着尽快重返孟图神庙开展下一阶段发掘工作。

随着中国疫情防控态势持续好转,助力全球抗疫的目标提上日程。

如客户已被迫搬离,可登录“微众银行租住消费贷款”登记,回复“信息登记”,该行将做出适当安排,尽量保护客户权益,至少在2021年3月31日前,征信将不受影响。

在中国和埃及考古人员共同努力下,中埃卢克索孟图神庙联合考古队在疫情中发布了阶段性成果报告。

悠悠尼罗河,巍巍长城长;相知无远近,万里尚为邻。

据2020年一季度财报显示,蛋壳目前账上货币资金为8.26亿元,但总负债达90.27亿元,资产负债率高达97.06%。

沉淀下来的资金被聪明的蛋壳用于激进的市场扩张。有媒体分析过,有75%-90%的资金(约十几亿)沉淀在蛋壳公寓账户里,蛋壳公寓理论上的杠杆倍数为4-5倍。

1925年,上海《钱业月报》第五卷第五号刊登张裕公司发布的“五卅惨案”纪念版广告,广告词强调“国家兴亡,匹夫有责”。

埃及南部古城卢克索北部,有3000多年历史的孟图神庙在疫情阴霾中褪下了神秘面纱。

1918年12月9日,张裕公司自建的“上海发行所”办公楼正式开业,楼高三层,位置在虹庙对门(今南京东路与石潭弄转角)。据《新闻报》当时刊登的《张裕酿酒公司开幕记》记载,农商总长田文烈赠以“誉重兰陵”贺匾,淞沪护军使卢永祥赠以“黄娇白堕”贺匾,“凡前往参观者,除茶点外,均进以红白葡萄酒各一杯,质味醇厚,饮者无不称美”。

自今年8月以来,北京、广州、深圳等多地的蛋壳公寓出现了断网情况,租户联系管家保修,却被取消了维修订单。蛋壳公寓因为出现退款过慢、无故断网等原因,遭到了大量租户投诉。

由于蛋壳公寓出现资金问题,产生连锁反应,陆续出现租客被断网、保洁暂停、房东开始驱赶租客等情况。

而根据蛋壳招股书,平均下来每一套新增房源的成本,需要12-20个月后才能收回。

1924年8月25日,张裕江浙代理总行在上海爱多亚路(今延安东路)174号开幕。据《新闻报》刊登的《张裕代理行开幕纪念》记载,出席开幕典礼的有上海总商会副会长方椒伯、上海总商会会董叶惠钧、上海总商会陈列所所长田时霖等知名人士。

1935年,张裕公司入驻“上海市民提倡国货会第一商场”。该商场位于上海老北门东首民国路(今人民路),倡导“裕经济实力根本救国,愿工商各界协力同心”。

11月9日,包括租户、供应商、保洁等在内的数百人聚集在位于北京的蛋壳公寓总部进行维权。其中有供应商表示,蛋壳拖欠了大笔工程款,甚至有武汉的保洁人员5个月没有领到工资。同一天,蛋壳公寓被央视曝光深陷流动性危机。

回顾携手走过的抗疫之路,每个人都带着诚挚的关心与谢意,更不断表达着对未来各领域深入合作的无限憧憬。(文字记者:吴丹妮、李碧念)

“邦域相异,休戚与共”,埃及著名诗人艾哈迈德·邵基曾写下的诗句在2020年拥有了新的时代意义。中埃两国疫情虽有“时差”,但却依然成为“全天候”战疫伙伴。

只要新租客不断增加,这场寅吃卯粮的游戏就能继续玩下去。几乎所有的长租公寓都是这么想的,直到疫情的出现打破了这一切。

截至今年6月,合作区已吸引企业85家,累计销售额达17亿美元,直接解决约4000人就业。

4月至5月,中国政府援助埃及抗疫物资先后分三批运抵开罗,中埃首个口罩生产合作项目在开罗正式投产;7月初,中国外交部援助阿盟抗疫物资也在开罗的阿盟总部完成交接。

所谓租金贷,即租客通过贷款租房。合同签订后,与蛋壳合作的金融平台就会一次性将租客合同期内的所有租金支付给公寓方,而蛋壳则按月或按季度向房东支付租金,时间差导致的资金沉淀便由此产生。

在开罗以东120多公里的广袤戈壁中,中国与埃及共建的泰达苏伊士经贸合作区在这里伫立、铺展。

1650米,这是截至目前埃及境内沙漠水井的最深深度。疫情席卷下,中国中曼石油埃及分公司的中埃员工们在距离埃及明亚省70公里的沙漠深处携手创造了这一纪录。

与此同时,大卫洋行(DAVID SCHKOLNIK & SONS)成为张裕在上海公共租界的代理商,根据大卫洋行在上海英文报纸《字林西报》(North China Daily News)发布的广告,张裕解百纳的酒款类型被称为Claret(英文专指“波尔多红酒”),这是迄今所见最早出现张裕解百纳干红的广告。

蛋壳危机爆发以来,作为重要合作方,沉默许久的微众银行终于发声了。一直以来它与蛋壳公寓有着“租金贷”业务合作,针对蛋壳公寓的经营困局发布了公告。

1914年5月1日,张裕历史上的第一条广告在上海《申报》发布。广告显示,张裕上海分售处设在英大马路(今南京东路)寿康里内,商号名为裕和成。

在蛋壳的模式中,本来蛋壳-房东-租户-金融机构形成一个闭环,房东提供房源,蛋壳是中介,银行提供租金贷,租客从蛋壳和银行上享受服务。

最后微众银行提醒租客不要轻信第三方以替租客办理贷款结清手续等名义向租客收取款项,以防上当受骗。

微众银行发声:可登记征信保护,延期还贷

1915年,张裕在上海英法美租界分别设立代售处,包括英大马路(今南京东路)成茂北号、法大马路(今金陵东路)成茂号、虹口蓬路(今塘沽路)阜昌成号。广告声称,“经上海英国柯师大医生化验,赠予证书。以各酒质美味醇,补益身体,自上年在沪发售以来,大蒙中西人士欢迎,交口称赞”。柯师大医生即Dr.Stafford M.Cox,时任中国红十字会总医院(复旦大学附属华山医院前身)总医生兼学堂教习。

1945年,上海世界书局出版的“霍桑探案袖珍丛刊”第二十五集《狐裘女》,有这样一段描述:“汽车到了爱文路七十七号门前,我们赶忙下车。霍桑打发了汽车,和我一同进去。他先藏好了手枪,脱了大衣,又在火炉里装满了煤;接着,他又从壁角的小橱中拿出一瓶国产张裕白兰地酒,斟了半盏,先送过来敬我……”(陈耀明)

在埃及疫情的高峰期,中国与阿盟、埃及的卫生专家多次召开视频会议,大家共同商讨诊疗方案,就一些棘手问题建言献策。

11月12日,紫梧桐(北京)资产管理有限公司再一次被上海市闵行区人民法院列为被执行人。

1939年,张裕公司与烟台啤酒公司在上海创立“中国酿造学社”,社址设在驻沪联合发行所,“以引用科学原理,研究酿造工艺,增进民族健康为宗旨”。

业内人士表示,今年由于疫情影响,房屋空置影响了蛋壳公寓的现金流,疫情期间长租公寓还要支付员工工资及社保费用,增加了蛋壳公寓的经营压力。

今年年初,马斯克提交了新的申请,计划再增加3万颗卫星,总计4.2万颗星链卫星为全让数十亿人提供上网服务。

此外,微众银行建议称,如果客户合法权益受到侵害(如强制清退、断水、断电等情况),建议通过法律途径维护正当权益。

2015年1月,马斯克宣布SpaceX的星链(Starlink)项目,计划将约1.2万颗通信卫星发射到轨道,其中1584颗将部署在地球上空550千米处的近地轨道,并从2020年开始工作,为用户提供宽带互联网服务。

回眸百年张裕创业史,如果说烟台是张裕的生产中心,那么,上海很早就是张裕的营销中心,这或许是今天在上海建立张裕全球数字化营销中心暨北外滩葡萄酒文化博物馆的历史基础。

蛋壳公寓发布的财报显示,2017年,营收6.57亿元,净亏损2.72亿元;2018年,蛋壳公寓营收26.75亿元,亏损13.66亿元;2019年,营收71.29亿元,亏损34.35亿元;2020年第一季度亏损12.30亿元。

受伤的还是房东和租客

“利润不是我们主要考虑的,遏制疫情才是。”口罩生产合作项目中方负责人、宁波嘉尚进出口有限公司总经理胡晓君和埃方负责人、埃及Euromed医疗器械公司执行经理奥马尔·阿卜杜用不同语言向新华社记者表达了相同的意思。

SpaceX还证实,星链用户终端“星链路由器”将同时具备以太网和Wi-Fi连接功能,同时支持2.4GHz和5GHz。

1923年10月,张裕公司参加上海总商会商品陈列所第三次展览会,参展的红葡萄酒、白葡萄酒、白兰地酒荣获最优等奖。

而蛋壳公寓2019年第一季度到2020年第一季度入住率均未超过95%,而且今年受疫情影响,入住率也从2019年2季度最高的89%下降到了今年一季度的75%。

此外在公告中,微众银行没有点名征信保护只限于深圳,所以建议满足条件的租客及时进行登记,以免影响征信。

口言之,身必行之。作为最早响应“一带一路”倡议的国家之一,埃及与中国在倡议框架下实施了多个大型项目,而面对突如其来的疫情,参与项目的中方企业并没有打退堂鼓,而是克服重重困难履行承诺。

当日晚些时候,蛋壳官方回应称,这是部分合作方因商业纠纷而散布的不实言论。

是年,由上海画家丁云先为张裕公司绘制的彩版广告,在上海商务印书馆出版发行的《小说月报》和《东方杂志》同时发布。

SpaceX还透露,将加快星链星群的部署,计划利用猎鹰9火箭发射系统每月将120颗星链卫星发送到轨道中。

昨晚(16日)蛋壳公寓受白天消息影响,股价直接下跌9.27%,报收1.37美元。值得一提的是,今天(17日)刚好是蛋壳公寓在纳斯达克上市敲钟的10个月,股价从巅峰的每股13.9美元暴跌至如今的每股1.37美元,跌幅达90%。

10月14日,蛋壳公寓“破产跑路”的消息登上了微博热搜榜。